做工程预算<造价咨询机构>

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铁岭做工程预算信息化建设是新时期铁岭做工程预算工作发展的根本要求，要缓解铁岭做工程预算人力不足矛盾，提高铁岭做工程预算质量，就必须铁岭做工程预算信息化水平。我国建筑工程铁岭做工程预算仍停留在手工铁岭做工程预算阶段，电算化铁岭做工程预算进展缓慢，硬件配置滞后，没有确立电子数据铁岭做工程预算查询、分析、取证和保密制度，在铁岭做工程预算资源共享上还没有制定统一的标准。铁岭做工程预算在铁岭做工程预算信息化建设中具有枢纽作用，但部分建筑企业未完成与铁岭做工程预算的网络对接，信息互通不畅，网络辅助铁岭做工程预算效率低下，无法有效规避铁岭做工程预算风险。除此以外，建筑工程铁岭做工程预算队伍的整体素质不高，人员结构存在老龄化倾向，铁岭做工程预算人员的计算机、会计电算化等知识匮乏，工作能力薄弱，无法满足铁岭做工程预算工作开展的要求。建筑工程铁岭做工程预算内容烦琐、涉及面广、利益关系复杂，仅凭事后铁岭做工程预算难以对整个项目流程进行妥善监管，对此应扩大非现场铁岭做工程预算规模，发挥铁岭做工程预算资源的集约化优势，重视事中和事后铁岭做工程预算，搭建节点动态调整的全过程铁岭做工程预算平台。要以监测、透明治理为目标设计平台功能，确保平台拥有较广的辐射面和完整的闭环管理架构，依托平台实现铁岭做工程预算工作常态化。为 限度发挥铁岭做工程预算作用，应建立风险导向的铁岭做工程预算技术模型，对建筑企业的委托铁岭做工程预算动机、经营状况、财务情况、项目可行性等内容进行风险评估，按照风险层级做到合理把控，将预期风险损失控制在 程度内。

履约保函的作用是保证承包商能按合同规定承担工程的实施和完成及其缺陷修复的银行担保，其有效期至业主向承包商颁发交工之日。承包商应按在规定的期限内向业主提交履约保函，未提交之前不得对其计量。动员预付款保函的作用是对业主支付给承包商用于开工前准备工作启动资金的银行担保，按工程进度以一定比例分期从各月的中期支付中扣回。其有效期至全部扣回之日起失效。承包商应按在规定的期限内向业主提交动员预付款保函，未提交之前不得支付动员预付款。铁岭做工程预算计量一般是根据每月完成的合同内实物工作量经监理工程师签认合格准予计量的工程细目，它有阶段性、按实计量的特点。根据这个特点，应在过程中来进行控制，而不是依靠事后发现超计量以后再扣回。计量人员（工地监理组、指挥部或总监办的工程部、计划部）均应认真学习合同文件和招标文件中的计量条款，心中应明确哪些项目可以计量，哪些项目不能计量，属于包含在其他工程项目中的内容（例如：涵洞计量是以延米综合单价计量的，因此其挖基、回填、清淤、基础垫层、出入口铺砌等均不能单独计量。施工单位报审结算存在的问题。在铁岭做工程预算中我们发现，有的施工企业利用建设单位对建设工程结算的知识了解较少，不能对建设工程结算进行有效地监督的情况，采用多计工程量，高套定额，编制假预算和假结算，重复计算工程量等手段，高估工程造价。

有些单位把设计、监理费等咨询费率定得很高，超出了 规定的费率上限，虚增了工程造价。典型法适用于大部分政府投资项目工程造价的铁岭做工程预算，具有质量好、时间少、效率高的显著特点。典型法讲究工作中经验的积累，强调铁岭做工程预算人员掌握建设工程各方面的知识，有现场工作经验，熟悉预算编制程序，吃透定额内容，善于抓住结算中的细微展开想象，通过“看、套、算、审”等几步程序来提高铁岭做工程预算效率。指标筛选法是利用工程中常用的构件、配件的造价指数和材料指数来铁岭做工程预算。建设工程虽然千变万化，但创门的各个分部分项的工、料、机、造价在单位面积上的经济技术指数基本变化不大，可以利用这些标准对各个项目筛选，选择那些严重超标的项目进行重点铁岭做工程预算。铁岭做工程预算人员要在平常的工作中积累经验，分析项 目的技术经济状况，特别是一些定型化的工程，运用工程量分项指标铁岭做工程预算项目的实物量，从中找出误差较大的工程项目进行铁岭做工程预算。例如标准厂房或住宅楼等，通过分析钢筋含量和建筑面积，就可以大概得出钢筋数量。对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程 ，也可以编制标准预算，比较预算中工程量标准，对局部不同的部分作单独铁岭做工程预算。例如，在对某村镇的扶贫奔康厂房、宿舍进行铁岭做工程预算时，针对其工艺简单、结构不复杂的工程特点，决定采用指标筛选法进行铁岭做工程预算，发现厂房单位平方造价与同类工程造价指标出入较大 ，经仔细查证，原来是有关单位把厂房的二次装修的价格也并入其 中，增加了工程成本。经了解 ，厂房的二次装修不是由该单位负责完成 ，其增加的工程成本也不是由政府财政来支付，建设单位这样做的目的是为了在以后固定资产登记后可以向银行贷到更多资金。

把预结算中相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。优点是审查速度快，工作量小。通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的标准不同，就要对其进行调整。优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。长久以来我国一直把施工阶段的造价控制作为主要的研究对象。这对于工程总体来说是十分不合理的，因为施工过程中的主要依据都是由施工前的图纸审阅决定的，而相关部门如果对工程的事前审阅不能有一个良好的把握，就很难在施工过程中把握具体的工程造价，相比于国内，目前国外采用的铁岭做工程预算方法主要是事前铁岭做工程预算、事中铁岭做工程预算和事后铁岭做工程预算，通过科学统筹的思路，提益。工程铁岭做工程预算是控制工程造价的有效措施，它可以提高工程资金的使用效率，对整个工程项目起到了监督检查的作用。随着经济的快速发展，我国开展的大型工程也相应的增多，工程项目铁岭做工程预算在工程建设经济活动中起了越来越重要的作用。我国在工程铁岭做工程预算中也相应地借鉴了国外的一些先进的技术，通过科学有效的创新管理，不断的丰富工程铁岭做工程预算的项目和类型，推动了我国工程建设方面的重大发展。接下来我们具体讨论工程铁岭做工程预算在工程造价控制中的有效作用。

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